fbpx

馬來西亞買樓指南

香港人可以在馬來西亞買樓嗎?

Yes 當然可以。海外人士是可以在馬來西亞買樓,甚至擁有部分土地的永久業權,但仍有某些限制存在的。

首先,馬來西亞政府規定為海外買家所購買的物業價格,不可低於100萬馬幣(約185萬港元),而因應地區不同,海外買家的物業價值限制都會有些許變動,例如新山的門檻只要 50 萬馬幣(約90萬港元)。除此之外,海外投資者不可以購買預留給馬來西亞國民和土著的土地及建築物。

滿足以上條件的海外投資者,在正式購買馬來西亞物業時,仍需要得到該州份的有關部門批准其買家申請。

馬來西亞樓價及樓市

截至 2019 年第 4 季度的數據顯示,馬來西亞的綜合平均樓價為 RM 428,940(約78萬港元),年度增長為+2.2%。由於海外人士不可購買低於 100 萬馬幣的物業,因此可以考慮在樓價較高的主要城市 (例如:吉隆坡 Kuala Lumpur)置業。

馬來西亞買樓相關費用

在馬來西亞買樓的總費用的多少主要取決於物業所在的州份、物業種類、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素,基本費用包括:

  • 各項稅費
  • 按揭費用
  • 經紀及律師費
  • 房屋檢查費
  • 保險費用等
馬來西亞首都 Kuala Lumpur
吉隆坡 Kuala Lumpur