依斯干達商業心區不僅享有十年免稅計畫,近年吸引富士康集團、Samsung、美國可口可樂等國際企業爭相入駐;更有以物流配送、石化、航空等製造業為主,運用快速道路、港口、國際機場,發揮經濟特區的樞紐效益。
近年,外國人投資馬來西亞極度熱門,除了製造業設廠外,地產業也是相對熱門的投資產業。雖然馬來西亞今年第2季樓價下跌,但因馬幣處在相對低位,這部分反而出現不少匯率價差空間填補。
由吉隆坡至新加坡的高速鐵路「隆新高鐵」計劃在2031年通車,而來往新山及新加坡、採用一地兩檢的「柔新捷運」快速運輸系統(RTS)亦已定於2024年完工,馬來西亞在交通議題、重大基建均逐漸到位,加上樓價相較鄰近國家便宜,舉例來說,馬來西亞包括吉隆坡、檳城、新山等城市,熱門總樓價約港幣100萬~800萬元不等,對外國人投資並擁有物業權限制寬鬆,推升該區海外置產需求上升。
目前因應疫情,第二家園計畫(MM2H)最快明年就重新啟動,加上依斯干達特區鄰近新加坡,近日現樓項目也意外吸引潛在客群,現階段呎價約港幣1,800元起。